在我国房地产市场，一手房一般以毛坯房形式销售。开发商完成开发后不负责房屋内部装修，而由购房者自行进行装修。
一、一手毛坯房销售带来的问题
一手住房以毛坯房形式销售，一家一户式的装修带来了非常严重的问题，主要表现在：
1. 房屋结构破坏，产生安全隐患
个人装修往往会“大拆大改”，破坏主体结构。因为住户不懂房屋结构，随意拆改墙体的现象非常严重。有的住户为利用墙体做壁柜、橱柜而拆掉部分或整片承重墙；有的拆掉联窗墙体或卫生间墙体，这些做法都严重削弱了墙体抗震能力。
2. 造成巨大的污染和浪费
散户装修更换洁具、便器、电器开关、插座、灯具、门窗和暖气片等造成了浪费。装饰公司管理不严，会将剩余材料当作垃圾处理，浪费现象严重。产生的大量建筑垃圾大部分无法回收处理。据测算，住宅装饰装修平均1户产生2吨垃圾，其中有85%是可以回收再利用的资源。全国每年大约有2000万户进行装修改造，1年就浪费了3400万吨可利用资源。而家庭装修所聘请的施工队伍良莠不齐，野蛮施工的现象时有发生，粉尘、噪音等污染问题十分严重。在推行高质量可持续发展的当下，家庭装修带来的数量巨大的建筑垃圾和污染问题对城市管理都带来了极大的挑战。
3. 影响邻里关系
个人装修中，经常会发生对公用场所的占用，甚至是对公用墙体、楼板或天花板进行改动，对四邻造成影响，引起邻里纠纷。
4. 扰民问题严重
一般装修耗时数月，装修过程中噪音不断，粉尘飞舞，严重影响小区住宅安宁，影响邻里居住环境。左邻右舍更是苦不堪言。
5. 增加交通压力
一家一户的装修所需要的建筑材料运输以及大量建筑垃圾的清运都给城市交通带来了很大的压力。对于一些大型城市的中心城区，影响尤为严重。
6. 装修质量不能保障
由于一般家庭对装修没有经验，因此会受装修队的欺骗，使用劣质装修材料，对健康和生命安全造成极大的隐患。例如，许多房屋整修后甲醛含量超标；有些使用的石材放射线超标。
7. 违章搭建严重
家庭装修时，往往会顺便进行违章搭建，给城市治理增加压力。
8. 装修成本过高
家庭装修所需的建筑材料、卫生洁具等不能通过集中采购以降低成本，社会总体的装修成本居高不下。
二、建 议
从以上分析可知，一手住房以毛坯房形式销售所带来的问题很多，也不符合可持续发展的原则。为此，建议如下：
1. 应推广一手住房精装修后销售，而禁止一手毛坯房销售
各地都投入大量人力物力进行文明城市建设，城市文明建设的成果来之不易，禁止一手毛胚房销售，可以对市民素质、城市环境和交通通畅程度的提升有重要的促进作用。
2. 加强对开发商装修质量的监管
对以往出现的精装修房装修质量差的问题，相关部分应严格监管，对使用劣质装修材料和设备的行为坚决予以打击。从监管的角度看，对开发商的监管也比对家庭聘请的装修队的监管容易。
3. 规范验房程序
市民购房后，在交付时，需要开发商提交各种检验报告，特别是装修质量和有害物质的检验报告，以确保市民的健康。可以要求开发商委托独立的第三方机构进行检测。
4. 限制家庭对所购精装房的二次装修
二次装修也会带来以上的各类问题。可以通过大幅提高垃圾清运费等方式，使二次装修的成本大大提升。
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