全球格局下的中国房地产产业分析

何志毅,叶晨

【摘要】本文基于全球上市公司的数据，对中国房地产业在全球格局下的产业地位、产业结构、产业规模、产业效率、产业领军企业等进行了全景式分析。数据表明，中国房地产业上市公司数量全球排名第一，市值排名第二，营收和利润均排名第一。在房地产管理和开发三级产业和房地产开发四级产业中，中国均占据绝对优势地位。在股权房地产投资信托三级产业中，中国尚未有上市公司，美国一家独大，高度金融化虽然能够促进房地产业的发展，但也可能积累长期风险。中国应该借鉴美国的经验和教训，在防范长期金融风险的基础上，推动股权房地产投资信托产业的发展。

关键词：房地产；产业分析；股权房地产；投资信托